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France › Saint-Étienne › La Rivière › Rue Gutenberg › n° 46

46 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 95 000 € (1 357 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 4200022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46757 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Rivière1 025 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Étienne1 158 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
04/03/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €
06/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 500 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 1 760 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 B RUE GUTENBERG 30 m² 41 910 € 1 397 €
44 B RUE GUTENBERG 31 m² 45 012 € 1 452 €
44 B RUE GUTENBERG 25 m² 38 500 € 1 540 €
44 B RUE GUTENBERG 30 m² 32 010 € 1 067 €
44 B RUE GUTENBERG 32 m² 28 992 € 906 €
44 B RUE GUTENBERG 31 m² 29 109 € 939 €
44 B RUE GUTENBERG 31 m² 44 206 € 1 426 €
44 B RUE GUTENBERG 28 m² 35 000 € 1 250 €
44 B RUE GUTENBERG 30 m² 41 490 € 1 383 €
44 B RUE GUTENBERG 30 m² 45 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 1 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
La Rivière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune45ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Rivière ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut11.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rivière517 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 70 m² à 95 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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