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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 23

23 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 60 000 € (759 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4210032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Gutenberg, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 759 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 759 € À 1 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 23 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €
16/09/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 16/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
08/09/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 64 600 €818 €/m² 818 €
02/09/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 1 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GUTENBERG 98 m² 121 520 € 1 240 €
28 RUE GUTENBERG 46 m² 67 022 € 1 457 €
20 RUE DES FORGES 68 m² 78 744 € 1 158 €
20 RUE DES FORGES 73 m² 87 016 € 1 192 €
20 RUE DES FORGES 68 m² 73 508 € 1 081 €
20 RUE DES FORGES 58 m² 78 996 € 1 362 €
19 RUE GUTENBERG 97 m² 129 980 € 1 340 €
27 RUE GUTENBERG 145 m² 175 015 € 1 207 €
27 RUE GUTENBERG 95 m² 178 030 € 1 874 €
6 B RUE DES FORGES 96 m² 180 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut11.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 79 m² à 60 000 €, soit 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 759 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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