France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue des Verriers › n° 3

3 Rue des Verriers, Saint-Étienne

Vendu 91 000 € (771 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 4210050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Verriers, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3804 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue des Verriers1 548 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Étienne1 144 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LO0123 + LO0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 771 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Verriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 467 € À 1 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/02/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 91 000 €771 €/m² 771 €

02/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 39 000 €696 €/m² 696 €

15/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

27/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

04/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

06/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

07/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

13/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €

26/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

07/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 500 €797 €/m² 797 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/03/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 65 000 €489 €/m² 489 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 000 €1 025 €/m² 1 025 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

27/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

24/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 38 000 €494 €/m² 494 €

26/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

16/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement 03/04/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 85 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Verriers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 655 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI804 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 5−33 %1 042 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

RUE DES VERRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−58 %646 €/m²Appt 54 m² · 21 ventes · 2025 n° 4+0 %1 553 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025 n° 6+2 %1 576 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 6 B−48 %808 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2020 n° 8 B+72 %2 660 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

467 € 2 631 € ▲ VENTE 2026 ICI · 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES VERRIERS 26 m² 43 992 € 1 692 €

5 RUE DES VERRIERS 50 m² 58 000 € 1 160 €

3 RUE DES VERRIERS 55 m² 48 015 € 873 €

3 RUE DES VERRIERS 60 m² 28 020 € 467 €

4 RUE DES VERRIERS 38 m² 65 018 € 1 711 €

6 RUE DES VERRIERS 38 m² 59 888 € 1 576 €

4 RUE DES VERRIERS 38 m² 59 014 € 1 553 €

6 RUE DES VERRIERS 35 m² 52 395 € 1 497 €

6 RUE DES VERRIERS 42 m² 69 006 € 1 643 €

6 RUE DES VERRIERS 45 m² 64 980 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Verriers

Fourchette courante1 110 – 1 601 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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Le Mont-La Jomayère

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-6 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut11 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Verriers102 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Verriers à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Verriers a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 118 m² à 91 000 €, soit 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Verriers ?

Non : 771 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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