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France › Saint-Étienne › Le Marais Méons Grange-Neuve › Rue des Verriers › n° 5

5 Rue des Verriers, Saint-Étienne

Vendu 58 000 € (1 160 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4200025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue des Verriers, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue des Verriers1 548 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Marais Méons Grange-Neuve943 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saint-Étienne1 518 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 177 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 160 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Verriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 560 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €
04/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €
14/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €
15/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Verriers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %1 655 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2021n° 3−47 %823 €/m²Appt 118 m² · 18 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI923 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE DES VERRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−58 %646 €/m²Appt 54 m² · 21 ventes · 2025n° 4+0 %1 553 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025n° 6+2 %1 576 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026n° 6 B−48 %808 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2020n° 8 B+72 %2 660 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
615 € 2 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES ACIERIES 52 m² 66 976 € 1 288 €
25 RUE DES ACIERIES 73 m² 81 979 € 1 123 €
25 RUE DES ACIERIES 90 m² 121 320 € 1 348 €
25 RUE DES ACIERIES 65 m² 39 975 € 615 €
25 RUE DES ACIERIES 124 m² 138 012 € 1 113 €
21 RUE DES ACIERIES 73 m² 133 517 € 1 829 €
21 RUE DES ACIERIES 34 m² 24 242 € 713 €
21 RUE DES ACIERIES 34 m² 64 294 € 1 891 €
21 RUE DES ACIERIES 66 m² 122 826 € 1 861 €
10 RUE JEAN EUGENE ROBERT-HOUDIN 56 m² 129 976 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Aciéries
Fourchette courante820 – 1 709 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Aciéries ↗
Le Marais Méons Grange-Neuve
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune58ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-38 %
Voir Le Marais Méons Grange-Neuve ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Verriers102 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais Méons Grange-Neuve260 ventes · 943 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Verriers à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Verriers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 50 m² à 58 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Verriers ?

Non : 1 160 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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