France › Saint-Étienne › Rue des Verriers › n° 4

4 Rue des Verriers, Saint-Étienne

Vendu 65 000 € (1 711 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4200011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Verriers, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 553 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Verriers1 548 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Saint-Étienne1 318 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 711 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Verriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 172 € À 1 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

08/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

23/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

02/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

18/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €

06/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 650 €1 323 €/m² 1 323 €

12/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

05/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

15/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €

08/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

12/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 800 €1 626 €/m² 1 626 €

10/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

01/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 900 €1 379 €/m² 1 379 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 200 €1 550 €/m² 1 550 €

25/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 500 €1 569 €/m² 1 569 €

31/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 350 €1 351 €/m² 1 351 €

22/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 900 €1 405 €/m² 1 405 €

13/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

07/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 64 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue des Verriers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 655 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2021 n° 3−47 %823 €/m²Appt 118 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−33 %1 042 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

RUE DES VERRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−58 %646 €/m²Appt 54 m² · 21 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 553 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 6+2 %1 576 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 6 B−48 %808 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2020 n° 8 B+72 %2 660 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 3 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BERGSON 48 m² 134 016 € 2 792 €

18 RUE BERGSON 48 m² 135 984 € 2 833 €

18 RUE BERGSON 48 m² 152 016 € 3 167 €

18 RUE BERGSON 83 m² 256 470 € 3 090 €

6 RUE DR REMY ANNINO 44 m² 131 120 € 2 980 €

18 RUE BERGSON 66 m² 193 974 € 2 939 €

6 RUE DR REMY ANNINO 66 m² 193 512 € 2 932 €

6 RUE DR REMY ANNINO 67 m² 185 523 € 2 769 €

6 RUE DR REMY ANNINO 61 m² 180 499 € 2 959 €

18 RUE BERGSON 44 m² 136 004 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aciéries

Fourchette courante820 – 1 709 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Aciéries ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut6.9 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Verriers102 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Verriers à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Verriers a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 38 m² à 65 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Verriers ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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