France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue des Verriers › n° 1

1 Rue des Verriers, Saint-Étienne

Vendu 240 000 € (1 655 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 421007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Verriers, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 655 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Verriers1 548 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Saint-Étienne1 144 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LO0178 + LO0177 + LO0179 + LO0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1917

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN204 m²

Dernière vente : 1 655 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Verriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 241 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 240 000 €1 655 €/m² 1 655 €

30/04/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

14/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Verriers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 655 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 3−47 %823 €/m²Appt 118 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−33 %1 042 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

RUE DES VERRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−58 %646 €/m²Appt 54 m² · 21 ventes · 2025 n° 4+0 %1 553 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025 n° 6+2 %1 576 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 6 B−48 %808 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2020 n° 8 B+72 %2 660 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

489 € 2 631 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES VERRIERS 33 m² 29 997 € 909 €

3 RUE DES VERRIERS 133 m² 65 037 € 489 €

3 RUE DES VERRIERS 83 m² 69 969 € 843 €

3 RUE DES VERRIERS 118 m² 90 978 € 771 €

3 RUE DES VERRIERS 100 m² 176 000 € 1 760 €

3 RUE DES VERRIERS 35 m² 33 985 € 971 €

3 RUE DES VERRIERS 37 m² 29 489 € 797 €

3 RUE DES VERRIERS 56 m² 38 976 € 696 €

3 RUE DES VERRIERS 56 m² 45 024 € 804 €

6 RUE DES VERRIERS 45 m² 64 980 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 2 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Verriers

Fourchette courante1 110 – 1 601 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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Le Mont-La Jomayère

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-6 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut11.4 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 458 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Verriers102 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Verriers à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Verriers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, appartement de 145 m² à 240 000 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Verriers ?

Oui : 1 655 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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