France › Saint-Étienne › Le Marais Méons Grange-Neuve › Rue des Verriers › n° 2

2 Rue des Verriers, Saint-Étienne

Vendu 60 000 € (1 111 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4200028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2646 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue des Verriers1 548 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Marais Méons Grange-Neuve943 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Saint-Étienne1 518 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 177 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 111 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Verriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 329 € À 1 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 800 €1 194 €/m² 1 194 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 500 €1 257 €/m² 1 257 €

07/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 000 €1 257 €/m² 1 257 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 67 000 €698 €/m² 698 €

14/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 24 000 €333 €/m² 333 €

19/03/2018 n° 2 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 23 000 €329 €/m² 329 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement 22/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 102 500 €351 €/m² 351 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 78 800 €575 €/m² 575 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 58 300 €351 €/m² 351 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement 21/04/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 64 000 €435 €/m² 435 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 26 070 €474 €/m² 474 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 17 300 €422 €/m² 422 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement 20/03/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 84 500 €775 €/m² 775 €

17/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 500 €793 €/m² 793 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement 07/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 71 500 €745 €/m² 745 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 28 700 €531 €/m² 531 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 26 500 €646 €/m² 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue des Verriers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 655 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2021 n° 3−47 %823 €/m²Appt 118 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−33 %1 042 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

RUE DES VERRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI646 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %1 553 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025 n° 6+2 %1 576 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 6 B−48 %808 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2020 n° 8 B+72 %2 660 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

448 € 2 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DES ACIERIES 67 m² 30 016 € 448 €

25 RUE DES ACIERIES 52 m² 66 976 € 1 288 €

25 RUE DES ACIERIES 73 m² 81 979 € 1 123 €

25 RUE DES ACIERIES 90 m² 121 320 € 1 348 €

25 RUE DES ACIERIES 65 m² 39 975 € 615 €

25 RUE DES ACIERIES 124 m² 138 012 € 1 113 €

21 RUE DES ACIERIES 73 m² 133 517 € 1 829 €

21 RUE DES ACIERIES 34 m² 24 242 € 713 €

21 RUE DES ACIERIES 34 m² 64 294 € 1 891 €

21 RUE DES ACIERIES 66 m² 122 826 € 1 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aciéries

Fourchette courante820 – 1 709 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Aciéries ↗

Le Marais Méons Grange-Neuve

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune58ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-38 %

Voir Le Marais Méons Grange-Neuve ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut6.6 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Verriers102 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais Méons Grange-Neuve260 ventes · 943 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Verriers à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Verriers a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 54 m² à 60 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Verriers ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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