France › Saint-Denis › Bouvet-CGSS › Rue Monthyon › n° 18

18 Rue Monthyon, Saint-Denis

Vendu 68 000 € (2 429 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Monthyon, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 982 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Monthyon2 435 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bouvet-CGSS2 571 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Denis2 860 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Monthyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 500 €2 277 €/m² 2 277 €

02/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

07/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €

28/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Monthyon, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 343 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 3+13 %2 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 11+82 %4 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 31+4 %2 522 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+40 %3 421 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 43−16 %2 049 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 95−25 %1 830 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026

RUE MONTHYONMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 076 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 40+8 %2 627 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 42+6 %2 579 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−25 %1 816 €/m²Appt 76 m² · 32 ventes · 2026 n° 100−8 %2 240 €/m²Appt 25 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Monthyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 746 € 6 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 RUE MONTHYON 65 m² 183 755 € 2 827 €

122 RUE MONTHYON 99 m² 196 020 € 1 980 €

122 RUE MONTHYON 65 m² 167 505 € 2 577 €

122 RUE MONTHYON 40 m² 120 000 € 3 000 €

122 RUE MONTHYON 42 m² 87 570 € 2 085 €

122 RUE MONTHYON 21 m² 60 396 € 2 876 €

122 RUE MONTHYON 42 m² 88 914 € 2 117 €

122 RUE MONTHYON 65 m² 117 975 € 1 815 €

122 RUE MONTHYON 21 m² 83 160 € 3 960 €

34 RUE D APRES 36 m² 95 004 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 6 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monthyon

Fourchette courante2 105 – 3 088 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Monthyon ↗

Bouvet-CGSS

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune20ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-10 %

Voir Bouvet-CGSS ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Monthyon112 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouvet-CGSS62 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Monthyon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 28 m² à 68 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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