France › Saint-Denis › Mazagran-Bois de Nèfles › Rue Monthyon › n° 48

48 Rue Monthyon, Saint-Denis

Vendu 229 300 € (3 017 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Monthyon, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 816 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Monthyon2 435 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mazagran-Bois de Nèfles2 429 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Denis2 950 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 017 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue Monthyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 3 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 300 €3 017 €/m² 3 017 €

29/08/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €

12/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 878 €2 313 €/m² 2 313 €

20/06/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

02/03/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

30/11/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

22/11/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/04/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €

06/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €

13/12/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 500 €2 601 €/m² 2 601 €

03/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/09/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/09/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

10/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 73 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

05/01/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

30/07/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €

29/05/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/04/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

08/01/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 650 €1 224 €/m² 1 224 €

08/01/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 550 €1 140 €/m² 1 140 €

19/07/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 330 €1 724 €/m² 1 724 €

07/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 000 €3 042 €/m² 3 042 €

07/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

01/09/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

12/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/09/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

25/09/2015 n° 48 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 350 000 €1 651 €/m² 1 651 €

28/11/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Monthyon, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 343 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 3+13 %2 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 11+82 %4 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 31+4 %2 522 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+40 %3 421 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 43−16 %2 049 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 95−25 %1 830 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026

RUE MONTHYONMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 076 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 18−19 %1 982 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 40+8 %2 627 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 42+6 %2 579 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 100−8 %2 240 €/m²Appt 25 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Monthyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 453 € 5 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE MONTHYON 94 m² 200 032 € 2 128 €

5 RLE ESPARON 58 m² 165 010 € 2 845 €

5 RLE ESPARON 79 m² 264 966 € 3 354 €

5 RLE ESPARON 62 m² 279 000 € 4 500 €

5 RLE ESPARON 45 m² 213 705 € 4 749 €

5 RLE ESPARON 62 m² 224 998 € 3 629 €

42 RUE MONTHYON 59 m² 126 496 € 2 144 €

24 RUE MAZAGRAN 46 m² 97 520 € 2 120 €

40 RUE MONTHYON 59 m² 154 993 € 2 627 €

24 RUE MAZAGRAN 64 m² 137 536 € 2 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 5 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monthyon

Fourchette courante2 105 – 3 088 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Monthyon ↗

Mazagran-Bois de Nèfles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mazagran-Bois de Nèfles ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Monthyon112 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazagran-Bois de Nèfles196 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Monthyon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 76 m² à 229 300 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Oui : 3 017 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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