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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Riant › n° 13

13 Rue Riant, Saint-Denis

Vendu 151 920 € (4 748 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9320030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 564 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Riant3 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Denis4 078 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BI0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 748 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Riant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 987 € À 4 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 920 €4 748 €/m² 4 748 €
27/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
21/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
22/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €
06/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 326 000 €3 432 €/m² 3 432 €
06/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €
21/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
19/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €
22/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 272 000 €3 443 €/m² 3 443 €
16/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €
06/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 000 €3 456 €/m² 3 456 €
14/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €
12/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €
07/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
01/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
01/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
29/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €
24/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Riant, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+43 %5 217 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2025n° 5+2 %3 733 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2022n° 11+2 %3 731 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI3 564 €/m²19 ventes · dernière 2024
RUE RIANTMÉDIANE DE LA RUE 3 644 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %3 643 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2019n° 8+13 %4 130 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023n° 10+34 %4 869 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 12−26 %2 703 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 14−39 %2 219 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 € 7 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD MARCEL SEMBAT 47 m² 201 019 € 4 277 €
20 BD MARCEL SEMBAT 46 m² 272 182 € 5 917 €
20 BD MARCEL SEMBAT 43 m² 190 017 € 4 419 €
20 BD MARCEL SEMBAT 29 m² 97 498 € 3 362 €
20 BD MARCEL SEMBAT 32 m² 180 000 € 5 625 €
12 RUE RIANT 74 m² 200 022 € 2 703 €
10 RUE RIANT 24 m² 148 992 € 6 208 €
22 BD MARCEL SEMBAT 46 m² 205 252 € 4 462 €
22 BD MARCEL SEMBAT 46 m² 170 706 € 3 711 €
22 BD MARCEL SEMBAT 30 m² 117 990 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 7 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Riant
Fourchette courante3 305 – 4 688 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Riant66 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Riant à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Riant a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 32 m² à 151 920 €, soit 4 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riant ?

Oui : 4 748 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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