France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Riant › n° 5

5 Rue Riant, Saint-Denis

Vendu 120 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Riant3 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Denis4 017 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Riant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 970 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

18/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

26/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

16/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Riant, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+43 %5 217 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 11+2 %3 731 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−2 %3 564 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2024

RUE RIANTMÉDIANE DE LA RUE 3 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 643 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2019 n° 8+13 %4 130 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 10+34 %4 869 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−26 %2 703 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 14−39 %2 219 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 703 € 6 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE RIANT 45 m² 250 020 € 5 556 €

3 RUE RIANT 94 m² 516 718 € 5 497 €

3 RUE RIANT 108 m² 579 960 € 5 370 €

3 RUE RIANT 42 m² 219 912 € 5 236 €

3 RUE RIANT 94 m² 502 336 € 5 344 €

3 RUE RIANT 101 m² 524 998 € 5 198 €

10 RUE RIANT 24 m² 148 992 € 6 208 €

3 RUE DESIRE LELAY 52 m² 204 516 € 3 933 €

3 RUE DESIRE LELAY 52 m² 272 376 € 5 238 €

3 RUE DESIRE LELAY 18 m² 104 994 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Riant

Fourchette courante3 299 – 4 672 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Riant66 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Riant à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Riant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 24 m² à 120 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riant ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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