France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Aubert › n° 7

7 Rue Aubert, Saint-Denis

Vendu 185 000 € (4 405 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 932001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 405 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Aubert4 452 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Denis4 090 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 405 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 257 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

15/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 000 €4 257 €/m² 4 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Aubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 748 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15−20 %3 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 17+5 %4 658 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

RUE AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−68 %1 440 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2014 n° 4−2 %4 364 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2018 n° 6−1 %4 417 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−7 %4 131 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−6 %4 188 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−38 %2 766 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 653 € 6 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE AUBERT 30 m² 203 490 € 6 783 €

6 RUE AUBERT 31 m² 166 997 € 5 387 €

6 RUE AUBERT 30 m² 159 990 € 5 333 €

12 BD MARCEL SEMBAT 75 m² 380 025 € 5 067 €

1 RUE AUBERT 35 m² 140 000 € 4 000 €

10 RUE AUBERT 48 m² 255 024 € 5 313 €

5 RUE GABRIEL PERI 172 m² 1 079 988 € 6 279 €

12 RUE AUBERT 45 m² 229 995 € 5 111 €

3 B RUE GABRIEL PERI 103 m² 379 864 € 3 688 €

3 B RUE GABRIEL PERI 84 m² 400 176 € 4 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 6 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aubert

Fourchette courante4 056 – 5 315 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Aubert39 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Aubert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 42 m² à 185 000 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert ?

Non : 4 405 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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