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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Aubert › n° 6

6 Rue Aubert, Saint-Denis

Vendu 20 000 € (667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320085 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Aubert4 405 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %République Gare Porte de Paris3 680 €/m² 3 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Denis4 083 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 667 €/m² en 2025 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 6 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €
11/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €
04/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
07/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 500 €6 783 €/m² 6 783 €
03/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
07/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €
20/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
19/10/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 765 € 6 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUBERT 30 m² 135 000 € 4 500 €
7 RUE AUBERT 42 m² 185 010 € 4 405 €
7 RUE AUBERT 70 m² 297 990 € 4 257 €
1 RUE AUBERT 35 m² 140 000 € 4 000 €
13 RUE GABRIEL PERI 63 m² 202 482 € 3 214 €
13 RUE GABRIEL PERI 63 m² 191 961 € 3 047 €
15 RUE GABRIEL PERI 22 m² 85 008 € 3 864 €
15 RUE GABRIEL PERI 45 m² 184 500 € 4 100 €
15 RUE GABRIEL PERI 68 m² 188 020 € 2 765 €
15 RUE GABRIEL PERI 26 m² 76 206 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 765 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aubert
Fourchette courante4 067 – 5 216 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aubert ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
33,1 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
23,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Aubert40 ventes depuis 2014 · 4 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 738 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 4 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Aubert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Aubert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 30 m² à 20 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert ?

Non : 667 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -85 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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