France › Saint-Denis › Rue Aubert › n° 1

1 Rue Aubert, Saint-Denis

Vendu 140 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 933809 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 746 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Aubert4 405 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +38 %Saint-Denis2 724 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 211 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 030 €4 756 €/m² 4 756 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 990 €5 263 €/m² 5 263 €

14/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 200 €4 527 €/m² 4 527 €

10/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 750 €3 746 €/m² 3 746 €

19/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement 16/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

11/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

17/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Aubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 746 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 7+0 %4 405 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−19 %3 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 17+6 %4 658 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

RUE AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−67 %1 440 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2014 n° 4−1 %4 364 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2018 n° 6+0 %4 417 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−4 %4 221 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−5 %4 188 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−37 %2 766 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

1 925 € 7 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PL ANDREI SAKHAROV 82 m² 169 576 € 2 068 €

16 PL ANDREI SAKHAROV 62 m² 149 978 € 2 419 €

16 PL ANDREI SAKHAROV 32 m² 115 008 € 3 594 €

7 AV PIERRE BROSSOLETTE 20 m² 62 500 € 3 125 €

13 AV PIERRE BROSSOLETTE 26 m² 60 008 € 2 308 €

13 AV PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 134 000 € 3 350 €

4 AV LENINE PIERREFITTE-SUR-SEI 29 m² 89 001 € 3 069 €

91 BD PASTEUR 54 m² 150 012 € 2 778 €

91 BD PASTEUR 54 m² 148 014 € 2 741 €

91 BD PASTEUR 54 m² 144 990 € 2 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 522 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caubert de Cléry

Ventes sur la voie0

Voir Rue Caubert de Cléry ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-35 %

Rendement brut7.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Aubert40 ventes depuis 2014 · 4 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Aubert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Aubert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2021, appartement de 35 m² à 140 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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