France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Aubert › n° 12

12 Rue Aubert, Saint-Denis

Vendu 230 000 € (5 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Aubert4 405 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Denis4 085 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 111 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 909 € À 5 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

26/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 900 €3 909 €/m² 3 909 €

14/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 000 €4 188 €/m² 4 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Aubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 748 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2021 n° 7+0 %4 405 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−19 %3 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 17+6 %4 658 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

RUE AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−67 %1 440 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2014 n° 4−1 %4 364 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2018 n° 6+0 %4 417 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−4 %4 221 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 188 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 14−37 %2 766 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 987 € 5 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE AUBERT 49 m² 129 997 € 2 653 €

10 RUE AUBERT 43 m² 181 503 € 4 221 €

10 RUE AUBERT 48 m² 255 024 € 5 313 €

13 RUE RIANT 79 m² 274 999 € 3 481 €

13 RUE RIANT 32 m² 102 016 € 3 188 €

13 RUE RIANT 63 m² 239 022 € 3 794 €

13 RUE RIANT 79 m² 273 024 € 3 456 €

13 RUE RIANT 95 m² 326 040 € 3 432 €

13 RUE RIANT 45 m² 163 980 € 3 644 €

13 RUE RIANT 39 m² 138 996 € 3 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aubert

Fourchette courante4 078 – 5 241 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Aubert40 ventes depuis 2014 · 4 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Aubert à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 45 m² à 230 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert ?

Oui : 5 111 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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