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France › Saint-Cloud › Rue Tahere › n° 46

46 Rue Tahere, Saint-Cloud

Vendu 2 081 880 € (7 797 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 922109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
7 797 €▼ −9 %
Maison 267 m² vendu, 5 pièces · 26/09/2019
vs la rue : 8 534 €/m² (30 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 534 €
€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes
de 5 878 € à 14 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
1894
3 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AK0352 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 Rue Tahere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 7 797 € À 7 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2019 n° 46 · Maison · 5 p. 26/09/2019 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 2 081 880 €7 797 €/m² 7 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 106 € 16 890 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE TAHERE 190 m² 1 880 050 € 9 895 €
56 RUE TAHERE 270 m² 2 327 670 € 8 621 €
56 RUE DES TENNEROLLES 178 m² 1 517 628 € 8 526 €
34 RUE TAHERE 168 m² 2 837 520 € 16 890 €
45 AV DU MARECHAL FOCH 174 m² 2 057 202 € 11 823 €
14 RUE PIGACHE 57 m² 700 017 € 12 281 €
13 RUE PIGACHE 125 m² 1 415 000 € 11 320 €
13 RUE PIGACHE 125 m² 1 270 000 € 10 160 €
10 RUE PIGACHE 100 m² 958 000 € 9 580 €
24 RUE TAHERE 87 m² 989 973 € 11 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 106 € à 16 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Tahere ↗16 ventes 10 294 € ▼ −7 %
Montretout ↗988 ventes 9 702 € ▼ −2 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 519 € ▲ +0 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +21 %
Rue Tahere
Fourchette courante8 894 – 12 655 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tahere ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 267 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 2,08 M€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 624 €
267 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Tahere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Tahere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2019, maison de 267 m² à 2 081 880 €, soit 7 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tahere ?

Non : 7 797 €/m² contre 8 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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