France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue des Avelines › n° 4

4 Rue des Avelines, Saint-Cloud

Vendu 338 400 € (8 460 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 922109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 710 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Avelines9 291 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Saint-Cloud6 890 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 8 460 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Avelines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 150 € À 9 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 400 €8 460 €/m² 8 460 €

20/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 882 650 €9 291 €/m² 9 291 €

20/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 467 770 €8 206 €/m² 8 206 €

10/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 653 264 €8 710 €/m² 8 710 €

25/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 630 600 €8 882 €/m² 8 882 €

17/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 600 €8 685 €/m² 8 685 €

29/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

31/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 914 980 €9 631 €/m² 9 631 €

02/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 326 000 €8 150 €/m² 8 150 €

22/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 000 €8 300 €/m² 8 300 €

24/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 371 237 €9 519 €/m² 9 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Avelines, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE DES AVELINESMÉDIANE DE LA RUE 9 291 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %8 746 €/m²Appt 93 m² · 39 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI8 710 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 8+6 %9 884 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 832 € 12 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE GOUNOD 72 m² 347 904 € 4 832 €

7 RUE PRESCHEZ 27 m² 251 262 € 9 306 €

7 RUE PRESCHEZ 48 m² 463 008 € 9 646 €

7 RUE PRESCHEZ 46 m² 504 988 € 10 978 €

7 RUE PRESCHEZ 92 m² 1 000 040 € 10 870 €

7 RUE PRESCHEZ 33 m² 330 000 € 10 000 €

7 RUE PRESCHEZ 73 m² 788 035 € 10 795 €

7 RUE PRESCHEZ 25 m² 272 000 € 10 880 €

7 RUE PRESCHEZ 27 m² 309 177 € 11 451 €

7 RUE PRESCHEZ 41 m² 420 004 € 10 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 832 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Avelines

Fourchette courante7 753 – 8 520 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Avelines ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Avelines48 ventes depuis 2014 · 9 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Avelines à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Avelines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 40 m² à 338 400 €, soit 8 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Avelines ?

Non : 8 460 €/m² contre 9 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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