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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Gounod › n° 17

17 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 257 550 € (8 585 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9221022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Cloud6 900 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 585 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 630 € À 8 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 550 €8 585 €/m² 8 585 €
20/08/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 465 390 €7 757 €/m² 7 757 €
28/11/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 487 000 €8 117 €/m² 8 117 €
20/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 500 €5 192 €/m² 5 192 €
07/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 800 €4 630 €/m² 4 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 543 € 11 451 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GOUNOD 30 m² 237 000 € 7 900 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 310 024 € 5 962 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 337 636 € 6 493 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 279 990 € 6 222 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 114 435 € 2 543 €
20 RUE GOUNOD 73 m² 373 030 € 5 110 €
20 RUE GOUNOD 23 m² 135 010 € 5 870 €
20 RUE GOUNOD 25 m² 170 000 € 6 800 €
20 RUE GOUNOD 100 m² 640 400 € 6 404 €
11 RUE GOUNOD 30 m² 207 000 € 6 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 11 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 30 m² à 257 550 €, soit 8 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 8 585 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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