France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Alexandre Coutureau › n° 8

8 Rue Alexandre Coutureau, Saint-Cloud

Vendu 698 200 € (7 124 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 922109 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 092 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Alexandre Coutureau7 845 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Cloud6 705 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 738 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 7 124 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexandre Coutureau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 235 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 698 200 €7 124 €/m² 7 124 €

28/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 688 000 €8 289 €/m² 8 289 €

29/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 600 000 €6 122 €/m² 6 122 €

05/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 418 000 €6 058 €/m² 6 058 €

15/07/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 954 450 €9 545 €/m² 9 545 €

10/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 150 000 €11 500 €/m² 11 500 €

08/03/2021 n° 8 · Appartement · 6 p. 08/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 980 000 €7 538 €/m² 7 538 €

06/06/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 880 000 €6 471 €/m² 6 471 €

28/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 695 000 €7 092 €/m² 7 092 €

13/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €

27/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 728 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 652 000 €6 653 €/m² 6 653 €

28/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

07/05/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 760 000 €5 846 €/m² 5 846 €

11/02/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 655 000 €6 550 €/m² 6 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Alexandre Coutureau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−2 %7 667 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2025 n° 9−25 %5 917 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2025

RUE ALEXANDRE COUTUREAUMÉDIANE DE LA RUE 7 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI7 092 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 12+2 %8 033 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−7 %7 297 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 191 € 14 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 124 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 26 m² 175 006 € 6 731 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 28 m² 186 004 € 6 643 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 89 m² 899 345 € 10 105 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 30 m² 234 990 € 7 833 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 28 m² 219 996 € 7 857 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 124 m² 977 492 € 7 883 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 51 m² 335 019 € 6 569 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 50 m² 411 400 € 8 228 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 27 m² 242 919 € 8 997 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 25 m² 181 500 € 7 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre Coutureau

Fourchette courante6 596 – 8 203 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Coutureau ↗

Montretout

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir Montretout ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 698 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 381 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexandre Coutureau81 ventes depuis 2014 · 7 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexandre Coutureau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 98 m² à 698 200 €, soit 7 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Coutureau ?

Non : 7 124 €/m² contre 7 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Alexandre Coutureau