France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Alexandre Coutureau › n° 9

9 Rue Alexandre Coutureau, Saint-Cloud

Vendu 350 000 € (4 667 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9221039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 913 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Alexandre Coutureau7 686 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Cloud6 726 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS88

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Alexandre Coutureau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 191 € À 12 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

03/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €

24/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

24/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 639 000 €6 871 €/m² 6 871 €

12/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €

20/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 550 €8 296 €/m² 8 296 €

18/04/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 287 000 €2 191 €/m² 2 191 €

13/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 313 560 €8 475 €/m² 8 475 €

25/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 600 000 €7 143 €/m² 7 143 €

19/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 000 €5 848 €/m² 5 848 €

04/05/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/05/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 739 540 €5 689 €/m² 5 689 €

10/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 370 000 €8 043 €/m² 8 043 €

14/05/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/05/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 682 000 €5 545 €/m² 5 545 €

16/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 000 €5 674 €/m² 5 674 €

14/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 498 500 €5 193 €/m² 5 193 €

04/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €

11/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 414 500 €5 921 €/m² 5 921 €

16/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 644 000 €5 963 €/m² 5 963 €

20/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 288 000 €6 400 €/m² 6 400 €

12/04/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 489 700 €5 381 €/m² 5 381 €

15/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 500 €4 922 €/m² 4 922 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

19/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 575 000 €5 990 €/m² 5 990 €

28/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 500 €3 078 €/m² 3 078 €

23/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €

14/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 226 000 €5 512 €/m² 5 512 €

28/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €

17/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 675 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 800 €6 677 €/m² 6 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Alexandre Coutureau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+0 %7 667 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI5 913 €/m²31 ventes · dernière 2026

RUE ALEXANDRE COUTUREAUMÉDIANE DE LA RUE 7 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %6 872 €/m²Appt 99 m² · 16 ventes · 2026 n° 12+5 %8 033 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−5 %7 297 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 058 € 14 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 26 m² 387 010 € 14 885 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 26 m² 229 996 € 8 846 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 45 m² 406 485 € 9 033 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 124 m² 977 492 € 7 883 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 50 m² 411 400 € 8 228 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 51 m² 335 019 € 6 569 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 32 m² 279 008 € 8 719 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 25 m² 181 500 € 7 260 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 30 m² 234 990 € 7 833 €

7 B RUE ALEXANDRE COUTUREAU 28 m² 186 004 € 6 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 058 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Coutureau

Fourchette courante6 537 – 8 009 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Coutureau ↗

Montretout

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir Montretout ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 822 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Alexandre Coutureau83 ventes depuis 2014 · 7 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Alexandre Coutureau a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 75 m² à 350 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Coutureau ?

Non : 4 667 €/m² contre 7 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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