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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Gambetta › n° 1 B

1 B Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 83 600 € (1 577 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4240043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 094 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Gare1 106 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Chamond1 266 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 902 € À 1 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 600 €1 577 €/m² 1 577 €
14/05/2020 n° 1 B · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €
14/06/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 500 €1 028 €/m² 1 028 €
13/11/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
04/06/2015 n° 1 B · Appartement · 5 p. 04/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 92 000 €902 €/m² 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
615 € 1 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GAMBETTA 64 m² 62 976 € 984 €
3 RUE GAMBETTA 120 m² 110 040 € 917 €
3 B RUE GAMBETTA 161 m² 170 016 € 1 056 €
3 B RUE GAMBETTA 159 m² 193 026 € 1 214 €
2 AV DE LA LIBERATION 135 m² 107 325 € 795 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 127 510 € 1 555 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 108 978 € 1 329 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 123 984 € 1 512 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 117 014 € 1 427 €
4 B RUE DU PILAT 81 m² 81 486 € 1 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante921 – 1 315 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
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Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 53 m² à 83 600 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 577 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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