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France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Montpellaz › n° 3

3 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 145 730 € (3 036 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7415033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 998 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rumilly3 036 €/m² 3 628 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 730 €3 036 €/m² 3 036 €
05/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 200 €2 057 €/m² 2 057 €
28/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €
04/10/2017 n° 3 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 85 000 €616 €/m² 616 €
31/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 600 €2 742 €/m² 2 742 €
15/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 875 €1 998 €/m² 1 998 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 3 577 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONTPELLAZ 48 m² 145 728 € 3 036 €
5 RUE MONTPELLAZ 55 m² 142 395 € 2 589 €
5 RUE MONTPELLAZ 103 m² 149 968 € 1 456 €
5 RUE MONTPELLAZ 124 m² 135 532 € 1 093 €
11 RUE D HAUTEVILLE 70 m² 185 500 € 2 650 €
9 RUE D HAUTEVILLE 68 m² 219 980 € 3 235 €
11 RUE D HAUTEVILLE 70 m² 222 180 € 3 174 €
9 RUE D HAUTEVILLE 47 m² 155 523 € 3 309 €
9 RUE D HAUTEVILLE 70 m² 206 290 € 2 947 €
18 RUE D HAUTEVILLE 74 m² 174 492 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 3 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 628 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 48 m² à 145 730 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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