CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Montpellaz › n° 14

14 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 183 400 € (1 638 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1826 · CP 7415028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 629 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Rumilly Centre Nord2 396 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rumilly3 001 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 599 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1826
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 183 400 €1 638 €/m² 1 638 €
30/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 182 450 €1 629 €/m² 1 629 €
26/04/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/10/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 129 000 €1 152 €/m² 1 152 €
22/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 300 €3 403 €/m² 3 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 6 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MONTPELLAZ 59 m² 129 564 € 2 196 €
14 RUE MONTPELLAZ 112 m² 183 456 € 1 638 €
25 RUE DES REMPARTS 96 m² 196 224 € 2 044 €
11 RUE MONTPELLAZ 45 m² 108 405 € 2 409 €
11 RUE MONTPELLAZ 63 m² 117 054 € 1 858 €
11 RUE MONTPELLAZ 35 m² 105 665 € 3 019 €
28 RUE MONTPELLAZ 89 m² 146 494 € 1 646 €
28 RUE MONTPELLAZ 58 m² 267 322 € 4 609 €
7 RUE MONTPELLAZ 30 m² 107 310 € 3 577 €
7 RUE MONTPELLAZ 30 m² 65 010 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 112 m² à 183 400 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien