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France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Montpellaz › n° 29

29 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 107 000 € (2 972 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7415031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 864 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rumilly Centre Nord2 396 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rumilly3 024 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0037 + AO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 972 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 2 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €
16/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 118 500 €1 068 €/m² 1 068 €
18/04/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 109 000 €982 €/m² 982 €
06/04/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/11/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
28/10/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 28/10/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 197 250 €1 604 €/m² 1 604 €
28/08/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €
26/04/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 300 €1 592 €/m² 1 592 €
20/12/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 500 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 6 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MONTPELLAZ 36 m² 105 012 € 2 917 €
29 RUE MONTPELLAZ 36 m² 106 992 € 2 972 €
29 RUE MONTPELLAZ 111 m² 118 548 € 1 068 €
29 RUE MONTPELLAZ 44 m² 88 000 € 2 000 €
29 RUE MONTPELLAZ 111 m² 109 002 € 982 €
40 RUE MONTPELLAZ 65 m² 142 935 € 2 199 €
1 RUE DES TOURS 67 m² 136 479 € 2 037 €
17 RUE MONTPELLAZ 26 m² 158 002 € 6 077 €
17 RUE MONTPELLAZ 30 m² 75 990 € 2 533 €
39 RUE MONTPELLAZ 57 m² 104 994 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département-29 %
Rendement brut5 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 36 m² à 107 000 €, soit 2 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Oui : 2 972 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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