CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Montpellaz › n° 11

11 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 108 400 € (2 409 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 741506 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rumilly Centre Nord2 396 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rumilly3 001 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 599 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 858 € À 3 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 400 €2 409 €/m² 2 409 €
07/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 050 €1 858 €/m² 1 858 €
13/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 650 €3 019 €/m² 3 019 €
02/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 6 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONTPELLAZ 63 m² 117 054 € 1 858 €
11 RUE MONTPELLAZ 45 m² 108 405 € 2 409 €
11 RUE MONTPELLAZ 35 m² 105 665 € 3 019 €
10 RUE MONTPELLAZ 59 m² 129 564 € 2 196 €
14 RUE MONTPELLAZ 112 m² 183 456 € 1 638 €
25 RUE DES REMPARTS 96 m² 196 224 € 2 044 €
7 RUE MONTPELLAZ 30 m² 65 010 € 2 167 €
7 RUE MONTPELLAZ 97 m² 156 655 € 1 615 €
7 RUE MONTPELLAZ 30 m² 107 310 € 3 577 €
7 RUE MONTPELLAZ 146 m² 392 594 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 45 m² à 108 400 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Oui : 2 409 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien