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France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Montpellaz › n° 5

5 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 150 000 € (1 456 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7415036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 039 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rumilly3 047 €/m² 3 628 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0683 + AO0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 093 € À 3 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
17/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 135 500 €1 093 €/m² 1 093 €
14/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 400 €2 589 €/m² 2 589 €
31/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 350 €2 631 €/m² 2 631 €
10/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 500 €2 797 €/m² 2 797 €
15/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 620 €3 088 €/m² 3 088 €
17/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 150 €2 198 €/m² 2 198 €
09/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 130 €1 665 €/m² 1 665 €
02/08/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €
05/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
14/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 500 €1 827 €/m² 1 827 €
12/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 300 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 6 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONTPELLAZ 48 m² 145 728 € 3 036 €
5 RUE MONTPELLAZ 55 m² 142 395 € 2 589 €
5 RUE MONTPELLAZ 124 m² 135 532 € 1 093 €
5 RUE MONTPELLAZ 103 m² 149 968 € 1 456 €
7 RUE MONTPELLAZ 146 m² 392 594 € 2 689 €
7 RUE MONTPELLAZ 97 m² 156 655 € 1 615 €
7 RUE MONTPELLAZ 30 m² 65 010 € 2 167 €
7 RUE MONTPELLAZ 30 m² 107 310 € 3 577 €
18 RUE D HAUTEVILLE 74 m² 174 492 € 2 358 €
10 RUE MONTPELLAZ 59 m² 129 564 € 2 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-22 %
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Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 533 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 628 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 103 m² à 150 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Non : 1 456 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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