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France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Montpellaz › n° 28

28 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 267 300 € (4 609 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 74150103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 693 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Rumilly Centre Nord2 396 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rumilly3 001 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0634 + AO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 609 €/m² en 2024 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 4 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 267 300 €4 609 €/m² 4 609 €
30/07/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 500 €1 646 €/m² 1 646 €
16/12/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €
18/11/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 900 €2 397 €/m² 2 397 €
05/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 900 €2 261 €/m² 2 261 €
04/09/2015 n° 28 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 108 000 €818 €/m² 818 €
24/08/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 149 000 €1 693 €/m² 1 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 6 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES REMPARTS 96 m² 196 224 € 2 044 €
28 RUE MONTPELLAZ 58 m² 267 322 € 4 609 €
28 RUE MONTPELLAZ 89 m² 146 494 € 1 646 €
11 RUE MONTPELLAZ 63 m² 117 054 € 1 858 €
11 RUE MONTPELLAZ 45 m² 108 405 € 2 409 €
11 RUE MONTPELLAZ 35 m² 105 665 € 3 019 €
17 RUE MONTPELLAZ 26 m² 158 002 € 6 077 €
17 RUE MONTPELLAZ 30 m² 75 990 € 2 533 €
14 RUE MONTPELLAZ 112 m² 183 456 € 1 638 €
10 RUE MONTPELLAZ 59 m² 129 564 € 2 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 58 m² à 267 300 €, soit 4 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Oui : 4 609 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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