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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 5

5 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 268 000 € (6 537 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 925002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 537 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville5 931 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rueil-Malmaison5 710 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 537 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 409 € À 7 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 000 €6 537 €/m² 6 537 €
06/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 526 €6 192 €/m² 6 192 €
03/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 708 €7 886 €/m² 7 886 €
21/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 172 250 €5 940 €/m² 5 940 €
23/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 172 €7 006 €/m² 7 006 €
22/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 689 €7 388 €/m² 7 388 €
01/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 402 €5 409 €/m² 5 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 479 € 10 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU GUE 23 m² 141 795 € 6 165 €
6 RUE DU GUE 25 m² 145 000 € 5 800 €
6 RUE DU GUE 25 m² 160 000 € 6 400 €
6 RUE DU GUE 144 m² 644 976 € 4 479 €
8 RUE DU GUE 24 m² 148 992 € 6 208 €
3 RUE DE LA BENARDE 75 m² 474 975 € 6 333 €
7 RUE DE LA BENARDE 103 m² 763 024 € 7 408 €
4 RUE JEAN EDELINE 89 m² 615 969 € 6 921 €
1 RUE DU GUE 24 m² 184 992 € 7 708 €
7 RUE DE LA BENARDE 52 m² 339 976 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 479 € à 10 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gué
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Gué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 41 m² à 268 000 €, soit 6 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Non : 6 537 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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