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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 1

1 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 185 000 € (7 708 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9250016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 708 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville5 931 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rueil-Malmaison5 693 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0891
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS75
Dernière vente : 7 708 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 720 € À 10 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €
13/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 272 000 €6 974 €/m² 6 974 €
10/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 313 500 €10 113 €/m² 10 113 €
21/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 163 000 €6 792 €/m² 6 792 €
28/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 800 €6 533 €/m² 6 533 €
23/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €
20/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 276 € 8 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU BEL AIR 52 m² 299 000 € 5 750 €
5 RUE DU GUE 25 m² 184 700 € 7 388 €
5 RUE DU GUE 23 m² 124 407 € 5 409 €
5 RUE DU GUE 41 m² 268 017 € 6 537 €
5 RUE DU GUE 29 m² 228 694 € 7 886 €
5 RUE DU GUE 34 m² 210 528 € 6 192 €
5 RUE DU GUE 29 m² 172 260 € 5 940 €
5 B RUE DU GUE 92 m² 301 392 € 3 276 €
5 RUE DU GUE 28 m² 196 168 € 7 006 €
10 RUE MAROLLET 30 m² 162 810 € 5 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 276 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gué
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Gué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 24 m² à 185 000 €, soit 7 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Oui : 7 708 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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