France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue de la Benarde › n° 7

7 Rue de la Benarde, Rueil-Malmaison

Vendu 337 000 € (6 740 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 925006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 486 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Benarde7 178 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rueil-Malmaison5 721 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 169 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0891 + AR0894

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 6 740 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Benarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 060 € À 8 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 337 000 €6 740 €/m² 6 740 €

04/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 763 000 €7 408 €/m² 7 408 €

16/09/2024 n° 7 · Appartement · 7 p. 16/09/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 925 000 €5 929 €/m² 5 929 €

23/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 566 600 €8 585 €/m² 8 585 €

30/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 594 200 €7 074 €/m² 7 074 €

03/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 298 333 €6 486 €/m² 6 486 €

10/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

13/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 500 €6 530 €/m² 6 530 €

18/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 645 000 €6 386 €/m² 6 386 €

31/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 000 €5 060 €/m² 5 060 €

21/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 163 000 €6 792 €/m² 6 792 €

01/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

28/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 800 €6 533 €/m² 6 533 €

23/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €

27/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 663 500 €6 911 €/m² 6 911 €

15/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 266 000 €5 783 €/m² 5 783 €

20/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 383 000 €5 632 €/m² 5 632 €

07/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 590 600 €7 202 €/m² 7 202 €

30/01/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

22/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 457 700 €5 449 €/m² 5 449 €

06/10/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 294 900 €5 461 €/m² 5 461 €

06/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 324 355 €6 487 €/m² 6 487 €

17/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 373 000 €5 652 €/m² 5 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de la Benarde, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %6 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI6 486 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %7 912 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE LA BENARDEMÉDIANE DE LA RUE 7 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %8 635 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−8 %6 633 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 276 € 8 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU GUE 101 m² 610 040 € 6 040 €

9 RUE DU GUE 26 m² 190 008 € 7 308 €

9 RUE DU GUE 50 m² 323 700 € 6 474 €

9 RUE DU GUE 100 m² 625 500 € 6 255 €

9 RUE DU GUE 84 m² 550 032 € 6 548 €

9 RUE DU GUE 68 m² 490 008 € 7 206 €

6 RUE DE LA BENARDE 30 m² 198 990 € 6 633 €

6 RUE DE LA BENARDE 21 m² 158 004 € 7 524 €

6 RUE DE LA BENARDE 35 m² 245 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 276 € à 8 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bénarde

Fourchette courante6 200 – 7 383 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Benarde44 ventes depuis 2014 · 7 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Benarde à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Benarde a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 50 m² à 337 000 €, soit 6 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Benarde ?

Non : 6 740 €/m² contre 7 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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