102 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison
Vendu 475 500 € (4 953 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9250027 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1025 174 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rueil-Malmaison5 488 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison →
LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AD0319CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 953 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue
Avenue Albert 1er, numéro par numéro
55 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 79−8 %6 286 €/m²Appt 89 m² · 19 ventes · 2025n° 79 B+4 %7 081 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022n° 85 T−14 %5 833 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025n° 85 B−4 %6 512 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 89−3 %6 573 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2026n° 99−13 %5 947 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2026n° 105−1 %6 702 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024n° 105 B−13 %5 940 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024
AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 6 798 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 82+14 %7 742 €/m²Appt 95 m² · 37 ventes · 2021n° 84+2 %6 939 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2020n° 88−18 %5 586 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026n° 92−26 %5 033 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025
n° 102VOUS ÊTES ICI5 174 €/m²22 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 55 adresses vendues Avenue Albert 1er →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 782 €
7 778 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 782 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante5 414 – 6 470 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 118 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 102 ?
LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 102 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 102 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?
22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 96 m² à 475 500 €, soit 4 953 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?
Non : 4 953 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI