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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Beausejour › n° 2

2 Avenue Beausejour, Rueil-Malmaison

Vendu 417 476 € (4 489 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9250023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 984 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Beausejour5 867 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Martinets5 477 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rueil-Malmaison5 499 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 489 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 489 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 417 476 €4 489 €/m² 4 489 €
24/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 550 €6 501 €/m² 6 501 €
16/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 750 €5 984 €/m² 5 984 €
22/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Beausejour, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+9 %6 409 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2024n° 5+108 %12 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 7+8 %6 355 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016n° 9−5 %5 559 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025
AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 5 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 984 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4−28 %4 231 €/m²Maison 44 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 853 € 8 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 B AV ALBERT 1ER 68 m² 403 920 € 5 940 €
105 AV ALBERT 1ER 40 m² 278 840 € 6 971 €
105 B AV ALBERT 1ER 64 m² 372 480 € 5 820 €
105 AV ALBERT 1ER 74 m² 475 968 € 6 432 €
105 B AV ALBERT 1ER 36 m² 221 508 € 6 153 €
102 AV ALBERT 1ER 108 m² 746 280 € 6 910 €
102 AV ALBERT 1ER 96 m² 549 696 € 5 726 €
102 AV ALBERT 1ER 96 m² 475 488 € 4 953 €
102 AV ALBERT 1ER 96 m² 705 216 € 7 346 €
99 AV ALBERT 1ER 81 m² 681 210 € 8 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 8 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Beauséjour
Fourchette courante4 827 – 5 792 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Beauséjour ↗
Martinets
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Beausejour29 ventes depuis 2014 · 5 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 354 ventes · 5 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Beausejour à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 93 m² à 417 476 €, soit 4 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Non : 4 489 €/m² contre 5 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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