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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Albert 1er › n° 82

82 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison

Vendu 670 000 € (7 053 €/m²) en 2021 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 925004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 827 742 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Rueil-Malmaison5 460 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 7 053 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 902 € À 10 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 670 000 €7 053 €/m² 7 053 €
24/02/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
11/12/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 427 500 €6 895 €/m² 6 895 €
30/07/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 750 000 €7 353 €/m² 7 353 €
19/06/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 930 000 €8 158 €/m² 8 158 €
29/05/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
24/02/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €
24/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 312 000 €8 211 €/m² 8 211 €
21/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/02/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 000 €7 984 €/m² 7 984 €
21/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
19/02/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 140 000 €10 364 €/m² 10 364 €
18/02/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 720 000 €7 912 €/m² 7 912 €
17/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €
17/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €
07/02/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 850 000 €7 589 €/m² 7 589 €
29/01/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 740 000 €8 132 €/m² 8 132 €
29/01/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 540 000 €8 571 €/m² 8 571 €
28/01/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 260 000 €8 235 €/m² 8 235 €
24/01/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
21/01/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 465 000 €7 623 €/m² 7 623 €
17/01/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 470 000 €7 705 €/m² 7 705 €
09/01/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €
06/01/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €
27/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €
26/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €
26/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 000 €6 812 €/m² 6 812 €
23/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €
20/12/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 700 000 €7 692 €/m² 7 692 €
20/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 505 000 €8 279 €/m² 8 279 €
20/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €
20/12/2019 n° 82 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €
19/12/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 660 000 €4 371 €/m² 4 371 €
19/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €
18/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 860 000 €7 890 €/m² 7 890 €
17/12/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 9 314 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV ALBERT 1ER 88 m² 509 960 € 5 795 €
89 AV ALBERT 1ER 17 m² 150 008 € 8 824 €
89 AV ALBERT 1ER 17 m² 121 193 € 7 129 €
2 RUE DES FRERES LUMIERE 92 m² 730 756 € 7 943 €
89 AV ALBERT 1ER 102 m² 950 028 € 9 314 €
89 AV ALBERT 1ER 67 m² 564 140 € 8 420 €
89 AV ALBERT 1ER 84 m² 526 596 € 6 269 €
89 AV ALBERT 1ER 58 m² 299 976 € 5 172 €
89 AV ALBERT 1ER 84 m² 635 712 € 7 568 €
92 AV ALBERT 1ER 44 m² 250 008 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 9 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante5 486 – 6 807 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Martinets
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 096 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 95 m² à 670 000 €, soit 7 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 7 053 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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