France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Albert 1er › n° 79

79 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison

Vendu 605 000 € (6 798 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 925000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 796 286 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rueil-Malmaison5 562 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 798 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 157 € À 10 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 605 000 €6 798 €/m² 6 798 €

11/06/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 530 000 €6 310 €/m² 6 310 €

29/04/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 528 000 €6 286 €/m² 6 286 €

07/02/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 430 000 €4 674 €/m² 4 674 €

20/12/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 333 150 €10 411 €/m² 10 411 €

30/06/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 000 €8 405 €/m² 8 405 €

01/08/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €

07/07/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/07/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

09/07/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

12/04/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

21/03/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 473 684 €5 639 €/m² 5 639 €

28/09/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 323 800 €4 906 €/m² 4 906 €

15/12/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

16/10/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

31/08/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €

08/06/2017 n° 79 · Appartement · 5 p. 08/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 676 000 €6 318 €/m² 6 318 €

03/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

15/02/2017 n° 79 · Appartement · 5 p. 15/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 530 900 €4 962 €/m² 4 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 B n° 79 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+50 %10 171 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016 n° 75+9 %7 384 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024

n° 79VOUS ÊTES ICI6 286 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 79 B+4 %7 081 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 85 B−4 %6 512 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 85 T−14 %5 833 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 6 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+106 %14 004 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 76−6 %6 357 €/m²Maison 291 m² · vendu 2016 n° 76 B+56 %10 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 78−12 %5 952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 78 B−7 %6 322 €/m²Appt 112 m² · 15 ventes · 2025 n° 82+14 %7 742 €/m²Appt 95 m² · 37 ventes · 2021 n° 84+2 %6 939 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Avenue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 198 € 9 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 B AV ALBERT 1ER 30 m² 210 000 € 7 000 €

85 B AV ALBERT 1ER 30 m² 195 000 € 6 500 €

85 T AV ALBERT 1ER 66 m² 450 978 € 6 833 €

85 B AV ALBERT 1ER 86 m² 560 032 € 6 512 €

78 B AV ALBERT 1ER 112 m² 800 016 € 7 143 €

78 B AV ALBERT 1ER 27 m² 199 989 € 7 407 €

78 B AV ALBERT 1ER 36 m² 185 004 € 5 139 €

78 B AV ALBERT 1ER 27 m² 189 999 € 7 037 €

78 B AV ALBERT 1ER 50 m² 285 700 € 5 714 €

78 B AV ALBERT 1ER 19 m² 97 603 € 5 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 198 € à 9 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante5 428 – 6 754 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 963 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 89 m² à 605 000 €, soit 6 798 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 6 798 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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