France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue Albert 1er › n° 88

88 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison

Vendu 510 000 € (5 795 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9250015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 885 586 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rueil-Malmaison5 439 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX12

LOGEMENTS101

Dernière vente : 5 795 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 308 € À 7 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 88 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €

09/07/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 493 000 €5 602 €/m² 5 602 €

18/06/2025 n° 88 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 590 000 €5 566 €/m² 5 566 €

15/10/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

23/04/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 514 000 €5 977 €/m² 5 977 €

07/11/2023 n° 88 · Appartement · 5 p. 07/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 610 000 €5 755 €/m² 5 755 €

24/07/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 300 €5 343 €/m² 5 343 €

02/06/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €

31/03/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 379 000 €5 831 €/m² 5 831 €

01/09/2022 n° 88 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 615 000 €5 802 €/m² 5 802 €

24/06/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 286 950 €6 522 €/m² 6 522 €

15/12/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 550 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/09/2020 n° 88 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

16/06/2020 n° 88 · Appartement · 5 p. 16/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 595 000 €5 613 €/m² 5 613 €

04/06/2020 n° 88 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 400 €6 841 €/m² 6 841 €

13/03/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

13/02/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 444 100 €6 832 €/m² 6 832 €

24/10/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 490 000 €5 568 €/m² 5 568 €

06/09/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

20/06/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

20/08/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 181 000 €6 241 €/m² 6 241 €

13/06/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 100 €5 570 €/m² 5 570 €

07/06/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €

04/04/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €

10/08/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 514 350 €5 845 €/m² 5 845 €

30/06/2017 n° 88 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 570 000 €5 377 €/m² 5 377 €

22/09/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

05/09/2016 n° 88 · Appartement · 5 p. 05/09/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 491 750 €4 639 €/m² 4 639 €

02/03/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

08/01/2016 n° 88 · Appartement · 5 p. 08/01/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 589 510 €5 561 €/m² 5 561 €

06/01/2016 n° 88 · Appartement · 5 p. 06/01/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 523 000 €4 934 €/m² 4 934 €

16/11/2015 n° 88 · Appartement · 5 p. 16/11/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 538 650 €5 082 €/m² 5 082 €

12/10/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 100 €5 139 €/m² 5 139 €

30/06/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 900 €5 180 €/m² 5 180 €

30/04/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 B n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−8 %6 286 €/m²Appt 89 m² · 19 ventes · 2025 n° 79 B+4 %7 081 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 85 T−14 %5 833 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 85 B−4 %6 512 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 89−3 %6 573 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2026 n° 99−13 %5 947 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 6 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76 B+56 %10 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 78−12 %5 952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 78 B−7 %6 322 €/m²Appt 112 m² · 15 ventes · 2025 n° 82+14 %7 742 €/m²Appt 95 m² · 37 ventes · 2021 n° 84+2 %6 939 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2020

n° 88VOUS ÊTES ICI5 586 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 92−26 %5 033 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Avenue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 853 € 8 410 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV ALBERT 1ER 39 m² 310 011 € 7 949 €

82 AV ALBERT 1ER 95 m² 670 035 € 7 053 €

59 AV DE COLMAR 40 m² 274 600 € 6 865 €

59 AV DE COLMAR 40 m² 315 000 € 7 875 €

59 AV DE COLMAR 31 m² 210 800 € 6 800 €

59 AV DE COLMAR 46 m² 259 992 € 5 652 €

59 AV DE COLMAR 105 m² 721 665 € 6 873 €

59 AV DE COLMAR 28 m² 230 104 € 8 218 €

59 AV DE COLMAR 40 m² 268 120 € 6 703 €

59 AV DE COLMAR 73 m² 411 501 € 5 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 8 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante5 457 – 6 710 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert 1er ↗

Plaine-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+8 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 941 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 88 m² à 510 000 €, soit 5 795 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 5 795 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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