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France › Royan › Centre Ville › Rue du Marche › n° 21

21 Rue du Marche, Royan

Vendu 228 800 € (3 690 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1720023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 968 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Marche3 009 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Royan3 867 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 800 €3 690 €/m² 3 690 €
28/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
19/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
30/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 Bn° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 999 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023n° 15−25 %2 263 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2022n° 17−19 %2 426 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024n° 17 B−10 %2 702 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 27+2 %3 077 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021
RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−36 %1 921 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 964 € 4 927 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD ARISTIDE BRIAND 50 m² 131 700 € 2 634 €
17 B RUE DU MARCHE 42 m² 144 984 € 3 452 €
17 RUE DU MARCHE 23 m² 50 002 € 2 174 €
15 RUE DU MARCHE 82 m² 311 436 € 3 798 €
15 RUE DU MARCHE 82 m² 181 220 € 2 210 €
24 RUE PIERRE LOTI 80 m² 295 040 € 3 688 €
37 BD ARISTIDE BRIAND 73 m² 219 000 € 3 000 €
24 RUE DU COMMERCE 20 m² 77 060 € 3 853 €
37 BD ARISTIDE BRIAND 24 m² 58 008 € 2 417 €
29 BD ARISTIDE BRIAND 84 m² 229 992 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 4 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marché
Fourchette courante2 409 – 3 855 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Marché ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Marche19 ventes depuis 2014 · 3 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Marche à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 62 m² à 228 800 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 3 690 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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