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France › Royan › Pontaillac › Rue de Gate Bourse › n° 4

4 Rue de Gate Bourse, Royan

Vendu 120 192 € (3 434 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1720017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Gate Bourse2 943 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Royan4 211 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Gate Bourse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 22/03/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 120 192 €3 434 €/m² 3 434 €
27/07/2016 n° 4 · Maison · 2 p. 27/07/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 898 € 6 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD CHAMPLAIN 74 m² 309 986 € 4 189 €
6 RUE ELIE PALISSIER 86 m² 271 932 € 3 162 €
10 RUE JEANNETTE 51 m² 205 020 € 4 020 €
107 BD CHAMPLAIN 106 m² 416 262 € 3 927 €
14 RUE JEANNETTE 70 m² 329 980 € 4 714 €
107 B BD CHAMPLAIN 57 m² 244 017 € 4 281 €
7 RUE ELIE PALISSIER 114 m² 281 010 € 2 465 €
11 RUE ELIE PALISSIER 50 m² 220 700 € 4 414 €
9 RUE JEANNETTE 51 m² 314 976 € 6 176 €
9 RUE JEANNETTE 51 m² 220 218 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gâte Bourse
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Gâte Bourse ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+70 %
Rendement brut2.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Gate Bourse37 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Gate Bourse à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Gate Bourse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, maison de 35 m² à 120 192 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gate Bourse ?

Oui : 3 434 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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