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France › Royan › Pontaillac › Rue de Gate Bourse › n° 23

23 Rue de Gate Bourse, Royan

Vendu 230 000 € (2 421 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 283 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Gate Bourse2 943 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pontaillac3 549 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Royan4 215 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Gate Bourse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 539 € À 2 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
17/07/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 198 €1 539 €/m² 1 539 €
19/02/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 700 €2 323 €/m² 2 323 €
26/12/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 26/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €
05/10/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 900 €2 315 €/m² 2 315 €
06/10/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 218 000 €2 295 €/m² 2 295 €
22/09/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
25/01/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
02/08/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €
28/03/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE GATE BOURSE 52 m² 130 000 € 2 500 €
8 ALL SAINT MARTIN 30 m² 116 310 € 3 877 €
8 ALL SAINT MARTIN 31 m² 117 707 € 3 797 €
8 ALL SAINT MARTIN 30 m² 98 010 € 3 267 €
1 ALL SAINT MARTIN 80 m² 346 000 € 4 325 €
21 AV DES PLATANES 46 m² 193 016 € 4 196 €
21 AV DES PLATANES 59 m² 239 009 € 4 051 €
21 AV DES PLATANES 45 m² 135 000 € 3 000 €
21 AV DES PLATANES 54 m² 194 994 € 3 611 €
14 RUE DE GATE BOURSE 66 m² 167 970 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gâte Bourse
Fourchette courante2 421 – 3 953 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gâte Bourse ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Gate Bourse37 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Gate Bourse à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Gate Bourse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 95 m² à 230 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gate Bourse ?

Non : 2 421 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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