France › Royan › Pontaillac › Rue de Gate Bourse › n° 22 B

22 B Rue de Gate Bourse, Royan

Vendu 285 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720079 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B2 632 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Gate Bourse2 793 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Royan4 190 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 336 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0816 + AD0955 + AD0956

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue de Gate Bourse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 22 B · Maison · 2 p. 27/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/01/2022 n° 22 B · Maison · 2 p. 03/01/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 197 200 €3 460 €/m² 3 460 €

18/01/2021 n° 22 B · Maison · 2 p. 18/01/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/09/2019 n° 22 B · Maison · 2 p. 27/09/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Gate Bourse, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+44 %4 019 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 11+31 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 13+64 %4 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 23−18 %2 283 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2026

RUE DE GATE BOURSEMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 003 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+12 %3 130 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 18+58 %4 419 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 20+80 %5 036 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

n° 22 BVOUS ÊTES ICI2 632 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 24−10 %2 517 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+13 %3 151 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 28−26 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 30+21 %3 387 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Gate Bourse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 898 € 6 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE ELIE PALISSIER 74 m² 255 004 € 3 446 €

62 BD DU COL ROBERT BAILLET 74 m² 327 672 € 4 428 €

19 RUE ELIE PALISSIER 65 m² 257 010 € 3 954 €

62 BD DU COL ROBERT BAILLET 74 m² 294 964 € 3 986 €

15 RUE ELIE PALISSIER 42 m² 239 988 € 5 714 €

11 RUE ELIE PALISSIER 50 m² 220 700 € 4 414 €

6 RUE ELIE PALISSIER 86 m² 271 932 € 3 162 €

17 RUE ELIE PALISSIER 127 m² 485 013 € 3 819 €

4 ALL DES RAINETTES 80 m² 280 000 € 3 500 €

11 RUE DU BERGER 59 m² 145 022 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gâte Bourse

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Gâte Bourse ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pontaillac ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+69 %

Rendement brut3 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 342 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue de Gate Bourse38 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue de Gate Bourse à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue de Gate Bourse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 57 m² à 285 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gate Bourse ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 B Rue de Gate Bourse