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France › Royan › Pontaillac › Avenue des Platanes › n° 21

21 Avenue des Platanes, Royan

Vendu 135 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1720034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue des Platanes4 523 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pontaillac3 549 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Royan4 423 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0854
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Platanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 437 € À 4 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €
20/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 000 €4 051 €/m² 4 051 €
02/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
28/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 800 €2 437 €/m² 2 437 €
26/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 807 € 6 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 127 m² 462 153 € 3 639 €
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 127 m² 381 127 € 3 001 €
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 77 m² 284 977 € 3 701 €
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 78 m² 199 992 € 2 564 €
19 BD BELLAMY 157 m² 654 219 € 4 167 €
19 BD BELLAMY 83 m² 149 981 € 1 807 €
19 BD BELLAMY 24 m² 147 000 € 6 125 €
16 BD BELLAMY 24 m² 101 496 € 4 229 €
16 BD BELLAMY 40 m² 218 520 € 5 463 €
16 BD BELLAMY 26 m² 145 002 € 5 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Platanes
Fourchette courante4 285 – 5 112 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Platanes ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Platanes35 ventes depuis 2014 · 4 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Platanes à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Platanes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 45 m² à 135 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Platanes ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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