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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Champlain › n° 30

30 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 165 000 € (3 929 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 172003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Chay-Les Gardes3 468 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Royan3 868 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN266 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2021 n° 30 · Maison · 3 p. 24/02/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
02/10/2020 n° 30 · Maison · 4 p. 02/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 304 € 6 415 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD CHAMPLAIN 42 m² 165 018 € 3 929 €
18 RUE DES CLOS FLEURIS 141 m² 720 510 € 5 110 €
24 BD CHAMPLAIN 181 m² 417 024 € 2 304 €
27 BD CHAMPLAIN 41 m² 169 986 € 4 146 €
3 ALL PASTOURELLE 115 m² 416 990 € 3 626 €
31 BD CHAMPLAIN 92 m² 434 056 € 4 718 €
10 RUE DES CLOS FLEURIS 112 m² 631 568 € 5 639 €
2 ALL DES CLOS FLEURIS 89 m² 350 037 € 3 933 €
4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 384 971 € 6 311 €
4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 205 021 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut2.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, maison de 42 m² à 165 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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