France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Champlain › n° 33

33 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 435 000 € (2 702 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 1720033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 702 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Royan3 852 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN311 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 702 €/m² en 2015 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2015 n° 33 · Maison · 5 p. 23/02/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 435 000 €2 702 €/m² 2 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 A−6 %3 779 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−8 %3 704 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 27−2 %3 942 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2021 n° 31+17 %4 718 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI2 702 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 37−66 %1 389 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 41+7 %4 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−43 %2 304 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021 n° 26 B+0 %4 036 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 28−33 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 30−3 %3 929 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 30 B−33 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 38−4 %3 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 304 € 6 415 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD CHAMPLAIN 41 m² 169 986 € 4 146 €

24 BD CHAMPLAIN 181 m² 417 024 € 2 304 €

30 BD CHAMPLAIN 42 m² 165 018 € 3 929 €

3 ALL PASTOURELLE 115 m² 416 990 € 3 626 €

31 BD CHAMPLAIN 92 m² 434 056 € 4 718 €

21 BD CHAMPLAIN 44 m² 202 004 € 4 591 €

10 RUE DES CLOS FLEURIS 112 m² 631 568 € 5 639 €

18 RUE DES CLOS FLEURIS 141 m² 720 510 € 5 110 €

14 BD CHAMPLAIN 80 m² 470 000 € 5 875 €

13 RUE DES CLOS FLEURIS 45 m² 239 985 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champlain ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+55 %

Rendement brut3.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 732 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2015, maison de 161 m² à 435 000 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 2 702 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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