France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue Marechal Leclerc › n° 17

17 Avenue Marechal Leclerc, Royan

Vendu 176 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Marechal Leclerc4 293 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Royan3 766 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0683

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 2 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/08/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 600 €2 670 €/m² 2 670 €

16/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

01/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+52 %6 531 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−20 %3 434 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2022 n° 15−41 %2 535 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 542 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 18+4 %4 476 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−7 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 38−42 %2 484 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018 n° 44+7 %4 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 639 € 7 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE JULES LEHUCHER 60 m² 318 840 € 5 314 €

5 PL DU DOCTEUR GANTIER 58 m² 210 018 € 3 621 €

5 PL DU DOCTEUR GANTIER 60 m² 177 480 € 2 958 €

21 AV DE L OASIS 66 m² 146 058 € 2 213 €

44 AV MARECHAL LECLERC 43 m² 198 015 € 4 605 €

54 RUE JULES LEHUCHER 61 m² 229 970 € 3 770 €

15 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 213 284 € 3 004 €

15 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 245 021 € 3 451 €

15 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 280 024 € 3 944 €

109 CRS DE L EUROPE 101 m² 395 011 € 3 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 7 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 959 – 5 902 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Parc Maisonfort ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut4 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc47 ventes depuis 2014 · 4 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Marechal Leclerc à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 80 m² à 176 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 2 200 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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