France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue Marechal Leclerc › n° 11

11 Avenue Marechal Leclerc, Royan

Vendu 245 000 € (3 182 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1720026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 434 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marechal Leclerc4 293 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Royan3 809 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

04/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

06/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 300 €2 322 €/m² 2 322 €

21/06/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 500 €3 563 €/m² 3 563 €

03/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 500 €3 434 €/m² 3 434 €

19/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/10/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

11/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+52 %6 531 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 434 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 15−41 %2 535 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−46 %2 305 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 542 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 18+4 %4 476 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−7 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 38−42 %2 484 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018 n° 44+7 %4 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 7 073 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV DE LA GRANDE CONCHE 90 m² 344 970 € 3 833 €

15 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 213 284 € 3 004 €

15 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 280 024 € 3 944 €

15 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 245 021 € 3 451 €

50 B AV DE LA GRANDE CONCHE 97 m² 335 038 € 3 454 €

50 B AV DE LA GRANDE CONCHE 41 m² 289 993 € 7 073 €

50 B AV DE LA GRANDE CONCHE 41 m² 250 018 € 6 098 €

14 RUE DE LA GARENNE 70 m² 349 020 € 4 986 €

56 RUE JULES LEHUCHER 60 m² 318 840 € 5 314 €

17 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 170 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 959 – 5 902 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Parc Maisonfort ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut3.8 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc47 ventes depuis 2014 · 4 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Marechal Leclerc à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 77 m² à 245 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 3 182 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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