France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue Marechal Leclerc › n° 15

15 Avenue Marechal Leclerc, Royan

Vendu 280 000 € (3 944 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 172008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 234 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Marechal Leclerc4 293 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Royan3 765 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 944 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 018 € À 3 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

26/09/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 300 €3 004 €/m² 3 004 €

09/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

25/06/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 500 €2 095 €/m² 2 095 €

18/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 450 €3 415 €/m² 3 415 €

31/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 800 €2 187 €/m² 2 187 €

15/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 400 €2 837 €/m² 2 837 €

04/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 500 €1 804 €/m² 1 804 €

29/08/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

29/08/2014 n° 15 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 128 250 €1 018 €/m² 1 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+52 %6 531 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−20 %3 434 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 17−46 %2 305 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 542 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 18+4 %4 476 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−7 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 38−42 %2 484 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018 n° 44+7 %4 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 639 € 7 073 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE JULES LEHUCHER 60 m² 318 840 € 5 314 €

17 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 170 000 € 2 125 €

17 AV MARECHAL LECLERC 83 m² 200 030 € 2 410 €

17 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 213 600 € 2 670 €

17 AV MARECHAL LECLERC 80 m² 176 000 € 2 200 €

11 AV MARECHAL LECLERC 77 m² 245 014 € 3 182 €

11 AV MARECHAL LECLERC 24 m² 115 008 € 4 792 €

11 AV MARECHAL LECLERC 27 m² 100 008 € 3 704 €

54 RUE JULES LEHUCHER 61 m² 229 970 € 3 770 €

44 AV MARECHAL LECLERC 43 m² 198 015 € 4 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 7 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 959 – 5 902 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Parc Maisonfort ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc47 ventes depuis 2014 · 4 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Marechal Leclerc à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 71 m² à 280 000 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 3 944 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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