France › Royan › Centre Ville › Avenue Marechal Leclerc › n° 4

4 Avenue Marechal Leclerc, Royan

Vendu 117 000 € (3 656 €/m²) en 2018 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1720015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marechal Leclerc4 293 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 853 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 656 €/m² en 2018 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 372 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

17/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

15/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

10/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+52 %6 531 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−20 %3 434 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2022 n° 15−41 %2 535 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−46 %2 305 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²4 ventes · dernière 2018

n° 18+4 %4 476 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−7 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 38−42 %2 484 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018 n° 44+7 %4 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 015 € 8 141 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV MARECHAL LECLERC 26 m² 149 994 € 5 769 €

1 AV MARECHAL LECLERC 145 m² 1 180 445 € 8 141 €

1 AV MARECHAL LECLERC 88 m² 177 320 € 2 015 €

1 AV MARECHAL LECLERC 26 m² 155 402 € 5 977 €

1 AV MARECHAL LECLERC 23 m² 171 327 € 7 449 €

1 AV MARECHAL LECLERC 26 m² 210 002 € 8 077 €

1 AV MARECHAL LECLERC 25 m² 125 000 € 5 000 €

1 AV MARECHAL LECLERC 26 m² 196 924 € 7 574 €

1 AV MARECHAL LECLERC 25 m² 116 500 € 4 660 €

6 RUE ALBERT BARTHE 61 m² 305 976 € 5 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 8 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 959 – 5 902 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut3.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc47 ventes depuis 2014 · 4 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Marechal Leclerc à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2018, appartement de 32 m² à 117 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 3 656 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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