France › Royan › Avenue Marechal Leclerc › n° 1

1 Avenue Marechal Leclerc, Royan

Vendu 125 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1720016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 531 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Avenue Marechal Leclerc4 293 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +69 %Royan3 864 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 8 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 500 €4 660 €/m² 4 660 €

12/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 180 470 €8 141 €/m² 8 141 €

17/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 325 €7 449 €/m² 7 449 €

09/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 920 €7 574 €/m² 7 574 €

27/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

23/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 400 €5 977 €/m² 5 977 €

23/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

07/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 351 €2 015 €/m² 2 015 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 600 €6 177 €/m² 6 177 €

27/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 368 500 €7 520 €/m² 7 520 €

16/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

16/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 000 000 €6 897 €/m² 6 897 €

27/01/2016 n° 1 · Appartement 27/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

06/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 531 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 11−20 %3 434 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2022 n° 15−41 %2 535 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024 n° 17−46 %2 305 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 542 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 18+4 %4 476 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−7 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 38−42 %2 484 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018 n° 44+7 %4 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 938 € 8 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ALBERT BARTHE 61 m² 305 976 € 5 016 €

1 RUE ALBERT BARTHE 86 m² 659 620 € 7 670 €

9 RUE DES SEMIS 48 m² 215 088 € 4 481 €

10 BD FREDERIC GARNIER 29 m² 198 012 € 6 828 €

10 BD FREDERIC GARNIER 37 m² 231 990 € 6 270 €

10 BD FREDERIC GARNIER 16 m² 89 008 € 5 563 €

10 BD FREDERIC GARNIER 13 m² 46 995 € 3 615 €

10 BD FREDERIC GARNIER 37 m² 262 404 € 7 092 €

10 BD FREDERIC GARNIER 12 m² 55 800 € 4 650 €

10 BD FREDERIC GARNIER 13 m² 62 244 € 4 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 8 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 959 – 5 902 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc47 ventes depuis 2014 · 4 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Marechal Leclerc à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 25 m² à 125 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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