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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Verte › n° 85

85 Rue Verte, Rouen

Vendu 345 000 € (3 080 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 761007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 124 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Rouen2 418 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 080 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 639 € À 4 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 345 000 €3 080 €/m² 3 080 €
09/04/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 431 250 €3 850 €/m² 3 850 €
13/11/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 600 €2 693 €/m² 2 693 €
25/05/2023 n° 85 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 555 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/04/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 437 750 €3 908 €/m² 3 908 €
13/01/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €
08/11/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 490 000 €3 311 €/m² 3 311 €
06/10/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €
29/12/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 420 €3 124 €/m² 3 124 €
27/08/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
19/08/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €
19/12/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
28/02/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 341 900 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 290 € 4 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DAMBOURNEY 48 m² 158 160 € 3 295 €
1 RUE DAMBOURNEY 61 m² 200 507 € 3 287 €
1 RUE DAMBOURNEY 58 m² 238 322 € 4 109 €
1 RUE DAMBOURNEY 90 m² 234 990 € 2 611 €
1 RUE DAMBOURNEY 34 m² 121 856 € 3 584 €
1 RUE DAMBOURNEY 68 m² 225 080 € 3 310 €
1 RUE DAMBOURNEY 93 m² 119 970 € 1 290 €
7 RUE DE LA MOTTE 64 m² 188 992 € 2 953 €
7 RUE DE LA MOTTE 64 m² 182 016 € 2 844 €
7 RUE DE LA MOTTE 81 m² 205 011 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte de la Motte
Ventes sur la voie0
Voir Rue Verte de la Motte ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut6.1 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Verte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 112 m² à 345 000 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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