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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Verte › n° 79

79 Rue Verte, Rouen

Vendu 101 500 € (2 603 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Rouen2 418 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 603 € À 4 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 500 €2 603 €/m² 2 603 €
31/03/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €
01/12/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/11/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €
29/12/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 69 500 €4 964 €/m² 4 964 €
27/04/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 290 € 4 601 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DAMBOURNEY 93 m² 119 970 € 1 290 €
1 RUE DAMBOURNEY 68 m² 225 080 € 3 310 €
1 RUE DAMBOURNEY 34 m² 121 856 € 3 584 €
1 RUE DAMBOURNEY 90 m² 234 990 € 2 611 €
1 RUE DAMBOURNEY 58 m² 238 322 € 4 109 €
1 RUE DAMBOURNEY 61 m² 200 507 € 3 287 €
1 RUE DAMBOURNEY 48 m² 158 160 € 3 295 €
7 RUE DE LA MOTTE 64 m² 185 984 € 2 906 €
7 RUE DE LA MOTTE 50 m² 184 750 € 3 695 €
7 RUE DE LA MOTTE 82 m² 210 002 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte de la Motte
Ventes sur la voie0
Voir Rue Verte de la Motte ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Verte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 39 m² à 101 500 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 603 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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