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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Verte › n° 82

82 Rue Verte, Rouen

Vendu 940 000 € (6 912 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 76000109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 825 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Gare SNCF3 291 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Rouen3 645 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 912 €/m² en 2024 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 596 € À 6 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 82 · Maison · 7 p. 28/06/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 940 000 €6 912 €/m² 6 912 €
27/07/2017 n° 82 · Maison · 5 p. 27/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 715 000 €5 257 €/m² 5 257 €
30/03/2016 n° 82 · Maison · 5 p. 30/03/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 625 000 €4 596 €/m² 4 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 620 € 6 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE VERTE 127 m² 805 053 € 6 339 €
16 RUE DESCAMPS 250 m² 405 000 € 1 620 €
92 RUE VERTE 96 m² 489 600 € 5 100 €
92 RUE VERTE 96 m² 360 000 € 3 750 €
105 B RUE VERTE 145 m² 652 500 € 4 500 €
96 RUE VERTE 139 m² 542 517 € 3 903 €
105 RUE VERTE 148 m² 734 968 € 4 966 €
2 RUE ROULLAND LEROUX 218 m² 950 044 € 4 358 €
102 RUE VERTE 28 m² 129 192 € 4 614 €
5 PAS BEGIN 285 m² 887 490 € 3 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 6 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante3 352 – 4 970 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+76 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Verte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 136 m² à 940 000 €, soit 6 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 6 912 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +109 %, et +155 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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